دولت سیزدهم وارث عقب‌ماندگی تولید مسکن “دیگران”/ دلایل خروج سازندگان از بازار مسکن چیست؟

داوود بیگی‌نژاد در پاسخ به این پرسش که دولت باید چه اقداماتی برای کاهش التهابات بازار مسکن انجام دهد، اظهار کرد:‌ دولت می‌تواند برای کاهش التهابات برنامه‌های کوتاه‌مدت و بلندمدت را برای بخش مسکن تدوین کند.

وی در عین حال با بیان این‌که دولت نمی‌تواند این ۲ برنامه را با هم پیش ببرد، افزود: التهابات بازار مسکن ریشه در گذشته دارد،‌ در جایی که به‌خوبی عقب‌ماندگی بخش مسکن قابل مشاهده است.

وی تصریح کرد: واقعیت آن است که دولت وارث عقب‌ماندگی تولید مسکن دیگران است و امروز باید به نیازهایی پاسخ دهد که نقشی در ایجاد آن نداشته است.

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: برای کاهش التهاب مسکن، کنترل قیمت‌ها و در نهایت رونق تولید مسکن، دولت باید یک سری مشوق‌ها را اجرایی کند.

بیگی‌نژاد تأکید کرد: با این کار، سرمایه‌گذاران به‌جای این‌که سرمایه خود را به بازارهای موازی مسکن که بعضاً در آنها سفته‌بازی روی می‌دهد و اقتصاد را دچار مشکل می‌کند، وارد بخش مسکن می‌کنند که منتج به تولید مسکن می‌شود.

وی همچنین تأکید کرد: با جهت‌دهی سرمایه‌ها و ورود آنها به ساخت‌وساز مسکن، علاوه بر این‌که سرمایه‌گذاران به یک سود منطقی و معقول می‌رسند با تولید مسکن نیاز مسکن هم تا حدودی برطرف می‌شود.

وی با یادآوری این‌که انباشت تقاضا در بازار مسکن به‌دلیل عدم تولید در سال‌های قبل است، گفت: امروز شاهد آن هستیم که کمبود تولید مسکن روی قیمت و افزایش نرخ‌های مسکن تأثیرگذار بوده است.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد:‌ به‌عنوان یکی از راهکارها می‌توان از افرادی که در بخش مسکن، شهرسازی و شهرداری‌ها صاحب‌نظرند و برنامه‌های متنوع و مناسبی دارند برای تولید مسکن و جذب سرمایه کمک گرفت. متأسفانه به‌دلیل نوع نگاه سال‌های اخیر، بسیاری از سازندگان از بخش مسکن خارج شده‌‌اند.

بیگی‌نژاد پیشنهاد کرد: در این رابطه مشاوران املاک می‌توانند با جذب سرمایه‌های خُرد این امکان را فراهم کنند تا سرمایه‌گذاران قوی یا افرادی که نوظهور هستند وارد بخش مسکن شوند و در تولید مسکن کمک کنند.