ساخت ۷۶۴۴ واحد مسکونی بدون پروانه ساختمانی در اصفهان/ ابلاغ معاون وزیر راه به استاندار برای رفع مشکل

فرزانه صادق مالواجرد در ابلاغی به استاندار و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اصفهان با تاکید بر مطالعات عارضه‌سنجی ترافیکی طرح و نحوه اتصال شبکه دسترسی در محدوده طرح به شبکه حمل و نقل شهر، پیش از ابلاغ طرح به شهرداری به تائید شورای ترافیک کلانشهر اصفهان رسانده شود، یادآور شد: با عنایت به فاصله حدود ۳.۱ کیلومتری برج‌های مسکونی واقع در شمال محدوده، تائید وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح مبنی بر عدم اختلال در استاندارد پروازی فرودگاه بدر، پیش از ابلاغ طرح توسط دبیرخانه شورایعالی اخذ شود.

وی افزود: با عنایت به اینکه براساس گزارش اداره کل راه و شهرسازی استان، متاسفانه ۷۶۴۴ واحد در قالب ۲۷ بلوک ساختمانی بدون پروانه احداث شده‌اند، لذا مقرر می‌دارد مراتب انطباق همه مستحدثات فاقد پروانه با ضوابط و مقررات ملاک عمل اعم از مباحث مقررات ملی ساختمان (به ویژه مبحث حریق) و نیز آیین‌نامه ۲۸۰۰ به تائید سازمان نظام مهندسی استان رسانده شود.

معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: تعیین کاربری حدود ۱۶ هکتار اراضی (در خارج از محدوده ۱۷۰ هکتاری موضوع بند ۲ مصوبه مورخ ۱۳۹۴/۵/۵ شورایعالی شهرسازی و معماری پیرامون طرح تفصیلی اراضی شهید کشوری) در حریم شهر اصفهان و تخصیص آن به «کاربری خدماتی» در دو بخش غرب و جنوب شرق مطابق مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان و به شرح نقشه پیوست مورد تائید قرار گرفت.

در ادامه نامه مالواجرد با اشاره به مورد تایید قرار گرفتن طرح تفصیلی محدوده ۱۳۰ هکتاری بر اساس نقشه مصوب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان (دارای امضای اعضای کمیسیون ماده پنج شهر اصفهان) اعمال اصلاحات آمده است: با عنایت به اذعان و اشعار مسئولین شهرداری و اداره کل راه و شهرسازی استان مبنی بر وجود حقوق مکتسبه ناشی از توافقات صورت‌گرفته با ارتش در سنوات گذشته و تدقیق میزان آن همسو با مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان، افزایش سقف واحدپذیری از ۱۱ هزار به ۱۴۶۶۳ هزار واحد در قالب ۷۱ بلوک مطابق نقشه تفصیلی و جدول پیوست (‌با عنایت به تامین حداقل سرانه‌های مورد نیاز از محل اراضی ۱۶ هکتاری واقع در حریم موضوع بند ب) مورد تائید قرار گرفت.

با وجود تامین بخشی از سرانه‌های خدماتی طرح از طریق تثبیت کاربری‌های خدماتی در اراضی ۱۶ هکتاری در حریم شهر، لازم است کمبود سرانه‌های خدماتی در دو کاربری «تاسیسات و تجهیزات شهری» و «اداری و انتظامی» حداقل به میزان سرانه طرح مصوب مورخ ۱۳۹۴/۰۵/۰۵ شورایعالی شهرسازی و معماری، از طریق تغییر در پراکنش و سطوح سایر کاربری‌ها جبران شود. بر واگذاری عرصه‌های خدماتی به دستگاه‌ها بر اساس توافق حاصله در استان و مصوبه مورخ ۲۲/۲/۱۴۰۰ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان تاکید می‌شود.

شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسات مورخ ۱۴۰۱/۸/۲ و ۱۴۰۱/۸/۱۶ خود، مصوبه مورخ ۱۴۰۰/۲/۲۲ شورای برنامه ریزی و توسعه استان اصفهان در خصوص «مغایرت طرح تفصیلی اراضی ۱۳۰ هکتاری شهید کشوری شهر اصفهان با مصوبه ۱۳۹۴/۵/۵ شورایعالی شهرسازی و معماری» را که عمدتاً شامل ۴ محور «افزایش ظرفیت واحدپذیری از ۱۱ به ۱۶ هزار واحد»، «تغییرات کاربری اراضی و توده‌گذاری(سطح اشغال و تراکم ساختمانی) بلوکهای مسکونی»، «تغییرات در شبکه معابر» و «تعیین کاربری حدود ۱۶ هکتار از اراضی مجاور محدوده ۱۳۰ هکتاری، در اختیار ارتش و واقع در حریم شهر اصفهان و تخصیص آن به کاربری‌های خدماتی جهت تامین کمبود سرانه‌های خدماتی طرح» می‌شود، با توجه به صورتجلسات مورخ ۱۴۰۱/۶/۶و ۱۴۰۱/۷/۱۰ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و به شرح فوق اتخاذ تصمیم کرد.